בהוד השרון נבנות כ-37 אלף דירות לכל אלף תושבים

מחקר מיוחד שערך מרכז הבניה הישראלי לקראת "עיר הנדל"ן" שתתקיים החודש באילת מעלה, כי

בהוד השרון קיימות 1,951 דירות בבנייה פעילה על 52.4 אלף תושבי העיר. מדובר בכ-37 דירות

בלבד לכל 1,000 תושבים.

"הנתונים אינם מפתיעים אותנו", ציינה עדית גבע, מנכ"לית משותפת בחברת שלום את נתן הבונה את

פרוייקט הפרחים במתחם 1200 בהוד השרון. "אנו מאמינים שהפרוייקטים החדשים שנבנים היום

השרון הביאו להתפתחות העיר והציבו סטנדרטים חדשים לתושביה. היום הוד השרון מהווה אלטרנטיבה

ראוייה לכל מי שמעוניין להתגורר במרכז הארץ ואנחנו אכן שמים לב לכך בביקושים. עם זאת,

עדיין צריך למצוא פיתרון למצב הנוכחי, כאשר הביקושים עולים על ההיצע באופן מאוד משמעותי.

עד שהמדינה לא תבצע רפורמה משמעותית המצב בו על כל דירה בעיר, ישנם מספר רב של רוכשים

פוטנציאליים – יימשך".

בערים הגדולות בישראל, בהן נבנות כעת לפחות 500 דירות בבניה פעילה, נבנות כיום כ-14.1

דירות בלבד לכל 1,000 תושבים בעיר בעוד שבכפר סבא נבנות היום כ-12 דירות לכל 1,000

תושבים.

בראש העין השיאנית באיזור המרכז קיימות 2,341 דירות בבנייה פעילה על 41.5 אלף תושבי

העיר. מדובר בכ-56 דירות בלבד לכל 1,000 תושבים בעיר.

אבי זיתוני מבעלי א.זיתוני הבונה את פרוייקט מגדלי פלטיניום בשכונה הירוקה בכפר סבא התייחס

לנתון וציין, כי "הירידה הכללית בהתחלות הבניה היא רק אחת הסיבות להיצע הנמוך של הדירות

בעיר. תכניות הממשלה הביאו למצב של חוסר ודאות בקרב הקבלנים והיזמים ומקשים עלינו ליצור

סביבת עסקים יציבה. ללא יציבות נמשיך ונראה ירידה בהתחלות הבניה שתגרור מחסור בדירות

ועליית מחירים".

אבי צרפתי, סמנכ"ל בחברת צרפתי שמעון המקימה את פרוייקט צרפתי בפסגות אפק בראש העין

התייחס לנתון וציין, כי " למרות שראש העין נמצאת מעל הממוצע, הירידה הכללית בהתחלות

הבניה היא רק ההתחלה. התוכניות של הממשלה הביאו למצב של חוסר ודאות בקרב הקבלנים

והיזמים ומקשים עלינו ליצור סביבת עסקים יציבה. ללא יציבות נמשיך ונראה ירידה בהתחלות

הבניה שתגרור מחסור בדירות ועליית מחירים".

לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, "קצב הבנייה הנוכחי אינו עומד בקצב הביקושים

לדיור בישראל, ולהערכתנו צריך להיות גבוה במאות אחוזים מהקיים. לצערנו השנה אנחנו רואים

גם ירידה בהתחלות הבנייה לאור חוסר הוודאות שנוצר מחוק המע"מ ומחיר מטרה. על הממשלה

להמשיך לפעול ולאפשר התפתחות גדולה והגדלה משמעותית של ההיצע, כדי לספק את הביקושים

ולהוריד את מחירי הדיור. אחד הפתרונות להגדלת היצע הדיור בערים הגדולות הוא התחדשות

עירונית באמצעות פינוי בינוי ותמ"א 38, אבל הממשלה לא עושה דיה על מנת לקדם פרויקטים

חשובים אלה".

 

פורסם ב- 11.11.2014, מאת אבי שחר, לב העיר