דירות לכולם

מחקר מיוחד שערך מרכז הבניה הישראלי לקראת "עיר הנדל"ן" שתתקיים החודש באילת מעלה, כי בעפולה קיימות 805 דירות בבנייה פעילה על 43

אלף תושבי העיר. מדובר בכ-19 דירות בלבד לכ-1,000 תושבים. "הנתונים אינם מפתיעים אותנו", ציין דוד ישראלי, מנכ"ל חברת אגדים, הבונה

את הפרוייקט אגדים בעמק בשכונת רובע יזרעאל בעפולה, "אנו מאמינים שהפרויקטים החדשים שנבנים היום בעפולה הביאו להתפתחות העיר והציבו

סטנדרטים חדשים לתושביה. היום עפולה מהווה אלטרנטיבה ראויה לכל מי שמעוניין להתגורר סמוך למרכז הארץ במחירים שפויים ואנחנו אכן שמים לב

לכך בביקושים. עם זאת, עדיין צריך למצוא פתרון למצב הנוכחי, שכן הביקושים עולים על ההיצע באופן משמעותי. עד שהמדינה לא תבצע רפורמה

משמעותית המצב בו כי על כל דירה בעיר, ישנם מספר רב רוכשים פוטנציאליים – יימשך".

בערים הגדולות בישראל, בהן נבנות כעת לפחות 500 דירות בבניה פעילה, נבנות כיום כ-14.1 דירות לכל 1,000 תושבים בעיר.

לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, "מהבדיקה שערכנו אנחנו רואים כי קצב הבניה הנוכחי אינו עומד בקצב הביקושים

לדיור בישראל, ולהערכתנו צריך להיות גבוה במאות אחוזים מהקיים. לצערנו השנה אנחנו רואים גם ירידה בהתחלות הבניה,

לאור חוסר הוודאות שנוצר מחוק המע"מ ומחיר מטרה.

על הממשלה להמשיך לפעול ולאפשר התפתחות גדולה והגדלה משמעותית של היצע כדי לספק את הביקושים,

ולהוריד את מחירי הדיור. אחד הפתרונות להגדלת היצע הדיור בערים הגדולות הוא התחדשות עירונית באמצעות

פינוי בינוי ותמ"א 38 אבל הממשלה לא עושה דיה על מנת לקדם את אותם פרוייקטים חשובים".

 

פורסם ב- 14.11.2014 ב"זה מה יש"