הוד השרון ממוקמת במקום החמישי בבניית גורדי שחקים

ואילו השיאנית באזורנו היא דווקא פתח תקווה הממוקמת במקום השלישי בבניית גורדי

שחקים עם עלייה של כ-30%

מניתוח נתוני הלמ"ס שנערכו על ידי מרכז הבנייה הישראלי לקראת הוועידה לבנייה לגובה שתתקיים

במסגרת עיר הנדל"ן בשבוע הבא באילת, עולה, כי הוד השרון ופתח תקווה ממוקמות בחמישייה הפותחת

בדירוג היישובים בהם בונים הכי הרבה לגובה. הוד השרון עם 1,053 דירות במגדלים בני 16 קומות

ומעלה. ופתח תקווה עם 1,427 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. הנתונים כוללים בנייה פעילה,

כלומר פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של בנייה, נכון למחצית הראשונה של השנה.

עוד עולה מהנתונים בפתח תקווה, כי ב-5 השנים האחרונות חלה עלייה של כ-30% בבניית מגדלים

בפתח תקווה כשבשנת 2009 נבנו בעיר 1,105 דירות בגורדי שחקים.

לדברי שרה אילין, סמנכ"לית שיווק בחברת שרביב המקימה את פרוייקט "השרון העליון" בהוד השרון

"גובה מתקשר אסוציאטיבית למשהו חיובי ואיכותי. שדרת ניהול בחברות תמיד תמוקם בקומות הגבוהות

וכך גם בבנייני מגורים – ככל שאתה עולה במניין הקומות, אתה אמנם משלם יותר, אך גם מקבל

נוף מרשים יותר, זרימת אוויר טובה יותר ומרחב של שקט ופרטיות. לא בכדי קומה גבוהה יותר

משמעה סטאטוס גבוה יותר. מעבר לכך, הבניה לגובה מהווה פתרון של ממש למחסור בקרקעות במרכז הארץ".

לדברי עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל הבונה את פרוייקט מגדלי יורו בעיר בני 16-18

קומות מציינת, כי "יריית הזינוק של פתח תקווה בתחום הדיור החלה בשלהי שנות ה-90 כששכונת

אם המושבות החלה לקרום עור וגידים. בכך היא מיקמה את פתח תקווה בעיר הראשונה שהחלה

לבנות גורדי שחקים מחוץ לתל אביב. בעירייה ובוועדות התכנון המקומיות, רקמו תוכנית

ל-"מגה שכונה" שתקום על שטחי אזור התעשייה ההיסטורי של העיר, ותהווה אלטרנטיבת מגורים

לצעירים במרכז הארץ. מעבר לכך, הבניה לגובה מהווה פתרון של ממש למחסור בקרקעות במרכז

הארץ".

לדברי ערן רולס, יוזם עיר הנדל"ן ויו"ר מרכז הבנייה הישראלי, בשנים האחרונות בנייה לגובה

הגיעה לפריפריה מכיוון שגם הקרקעות בפריפריה התייקרו ובמדינה קטנה כמו שלנו זה נכון לבנות

לגובה. בנייה לגובה היא לא דבר רע ויש בה יתרונות רבים. הבנייה לגובה מאפשרת להקצות יותר

קרקעות לפארקים ומבני ציבור. בשנים הקרובות אני מעריך שיותר יישובים פריפריאליים ייכנסו

לדירוג. ואני מדבר על חיפה, מתחם כורדני בקריית מוצקין ואור עקיבא בצפון וישובים כמו באר

יעקב וכאמור ראש העין שישנו לחלוטין את קו הרקיע של מרכז הארץ".

הוועידה לבנייה לגובה בעיר הנדל"ן תנוהל על ידי המהנדס ישראל דוד והאדריכלים יוסי סיוון ורחל

פללר ובמהלכה יידונו סוגיות מרכזיות כמו תכנון מגדלים ותכנון מגדלים הדומים בהיקפם לשכונות

שלמות.

 

פורסם ב- 18.11.2014, מאת דני גרסטנפלד, לב העיר