חדרה- מעט דירות להרבה תושבים

סקר של מרכז הבנייה הישראלי מראה שבחדרה נבנות 23 דירות בלבד על כל 1,000 תושבים. גורמים

בתחום הנדל"ן סבורים שהתחדשות עירונית היא הפתרון למצוקת הדיור

 

מחקר שערך מרכז הבנייה הישראלי לקראת אירוע "עיר הנדל"ן" שיתקיים החודש באילת, מראה

שבחדרה ישנן 1,929 דירות בבנייה פעילה. מדובר בכ-23 דירות בלבד לכל 1,000 תושבים. לדברי

ערן רולס, יושב ראש מרכז הבנייה הישראלי, קצב הבניה הנוכחי אינו עומד בקצב הביקושים לדיור

בישראל. להערכתו הקצב צריך להיות "גבוה במאות אחוזים מהקיים".

"הנתונים אינם מפתיעים אותנו", ציין שייקה נפחא, סמנכ"ל חברת "אפי קפיטל", הבונה עם חברת

"עמרם אברהם" את פרוייקט AQUA בעין הים בחדרה. "אנו מאמינים שהפרוייקטים החדשים שנבנים

היום בחדרה הביאו להתפתחות העיר והציבו סטנדרטים חדשים לתושביה," הוסיף נפחא. "היום חדרה

מהווה אלטרנטיבה ראויה לכל מי שמעוניין להתגורר סמוך למרכז הארץ במחירים שפויים ואנחנו

שמים לב לכך בביקושים".

בערים הגדולות בישראל, בהן נבנות כעת לפחות 500 דירות, השיעור היום הוא כ-14.1 דירות בבנייה

לכל 1,000 תושבים. לדוגמא, בפרדס חנה נבנות היום כ-22 דירות לכל 1,000 תושבים,

ובנתניה כ-19 דירות לכל אלף תושבים.

היצע הדירות הנמוך בערים הגדולות הוא בין הגורמים העיקריים לעליית מחירי הדיור בשנים

האחרונות. אחד הפתרונות החשובים לבעיית הדיור בערים הגדולות, כגון חדרה, הוא ההתחדשות

העירונית. לדברי אפי כץ, מנכ"ל חברת "ענב", שצפויה לבנות בחדרה יותר מ-2,500 יחידות דיור

בשני מיזמי פינוי-בינוי גדולים (אולגה ושכונת ברנדס), "התחדשות עירונית ופינוי בינוי בערים הגדולות

יכולים להוסיף עשרות אלפי יחידות דיור בזמן קצר. לשמחתנו ראש עיריית חדרה מבין את הנושא

היטב, ודואג לפיתוח העיר והתחדשותה. בין היתר במסגרת פרוייקטים להתחדשות עירונית. כאשר

עתודות הקרקע בערים הגדולות הולכות ונעלמות, אם רוצים להיענות לביקושים הגדולים לדירות

במרכזי האוכלוסייה, המדינה חייבת לדאוג להסיר חסמים ולאפשר התחדשות עירונית אמיתית."

 

פורסם ב- 13.11.2014, מאת אפרת גוטפריד, מבט מקומי