יזמי נדל"ן: הממשלה הכריזה מלחמה על היזמים והקבלנים

יזמי הנדל"ן מתוסכלים מהצהרות הממשלה וחוק המע"מ שלא ידוע אם ומתי יכנס לתוקף. רוני כהן,

מנכ"ל חברת אלדר שיווק אמר בפאנל "שיווק באי ודאות" ב"עיר הנדל"ן" של מרכז הבניה הישראלי

הנערך באילת, כי "אנחנו לא חיים בתקופה של אי ודאות, אלא בשגרה של אי ודאות. בעצם מאז הסאב

פריים לא הפסיקו להתרחש כאן מאורעות שיצרו ותדלקו את אי הוודאות. מע"מ אפס הוא רק אחד

האירועים. בסקר שערכנו לאחרונה בקרב הציבור 70 אחוז עדיין בטוחים שכל דירה מתחת ל-1.6

מיליון שקל נכנסת להטבת מע"מ אפס. רובם לא באמת מבינים את חוק המע"מ. הם לא יודעים אם

הם בכלל זכאים".

דורית סדן, סמנכ"לית השיווק בשיכון ובינוי נדל"ן השיבה כי "גם היזמים לא מבינים עדיין לגמרי

את חוק מע"מ אפס, אז מה אנחנו רוצים מהציבור". יקי אמסלם מנכ"ל אלמוג כדאי השיב: "גם 120

חברי הכנסת לא ידעו לומר מהו חוק היזמים. אם מסתכלים על הגרף, מקום במדינה המחירים רק עלו.

לא משנה איזה משברים עברנו, הפערים רק הלכו וגדלו. מחירי הדירות עלו, אבל הרווח שלנו

נשאר אותו דבר ולפעמים אף נשחק. מחירי הביצוע רק עולים, מחירי הקרקעות ממשיכים לעלות

והרווח נשחק בניגוד למה שהציבור חושב".

שייקה נפחא, סמנכ"ל השיווק בחברת אפי קפיטל הוסיף ואמר, כי "ציבור רוכשי הדירות כבר

לא מאמין בחוק המע"מ. הוא לא מאמין שזה יצא לפועל ואת התוצאות אנחנו רואים בחודשים

האחרונים". יקי אמסלם אמר כי בחודשים האחרונים חלה עליה במכירות בפרויקטי החברה

ברחבי הארץ. "באוגוסט מכרנו כמו שלא מכרנו בשמונה חודשים".

בסיום הפאנל רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק שאל את היזמים האם יש מהלך עסקי או שיווקי

שהם מתחרטים שלא הוציאו לפועל. יקי אמסלם השיב כי הוא מצטער שלא רכש יותר קרקעות

בבאר יעקב. דורית סדן הצטערה שהיא לא עשתה פעילות מחבקת לאנשי המכירות, רק הבטיחה

"השנה עוד לא נגמרה".

שייקה נפחא אמר בגילוי לב, כי "אני מצטער שלא התחלנו קודם לכן לשווק לתושבי חוץ. אם

היינו עושים את זה לפני שנתיים היינו קוצרים עכשיו את הפירות".

"עיר הנדל"ן" נערך ביוזמת מרכז הבנייה הישראלי באילת ונחשב לכנס הנדל"ן הגדול ביותר אליו

הגיעו מעל 2,000 מבכירי הענף. בכנס נערכות 7 ועידות מקצועיות שונות כדוגמת ועידת השיווק,

ועידת נדל"ן למגורים, ועידת התחדשות עירונית, ועידת בנייה לגובה ועוד.

 

פורסם ב-20.11.2014, יתד נאמן