תפסה גובה

הקמתן של 944 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה מציבה את אשדוד במקום השישי בארץ 

בבנייה לגובה. ההערכה: המגמה תימשך עם התייקרות מחירי הקרקעות והעלייה בביקושים

 

אשדוד היא העיר השישית בארץ בה בונים מגדלים בני 16 קומות ומעלה, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

שנערכו על ידי מרכז הבנייה הישראלי לקראת הוועידה לבנייה לגובה שתתקיים באילת. בעיר, שמהווה את הנציגה היחידה

בדרום, בונים 944 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. קלוד נחמיאס, היזם של פרוייקט K TOWERS, מרוצה מהנתונים:

"אשדוד צריכה רבי קומות לטובת דור ההמשך".

הנתונים כוללים בנייה פעילה, כלומר פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של בנייה, נכון למחצית הראשונה של השנה.

עוד עולה מהנתונים כי בחמש השנים האחרונות בניית גורדי השחקים בעיר הכפילה את עצמה. בשנת 2009 נבנו בעיר

560 דירות בגורדי שחקים בלבד.

במהלך הוועידה לבנייה לגובה יידונו סוגיות מרכזיות כמו שימושים מעורבים במגדלים, תכנון מגדלים ותכנון מגדלים

הדומים בהיקפם לשכונות שלמות. מהנתונים עולה כי נכון ל-2009 אשדוד לא נמנתה עם היישובים בהם מוקמים הכי

הרבה מגדלים. ברשימה החדשה לשנת 2014 ניצבת העיר במקום השישי. נתניה ממוקמת במקום הראשון עם 2,350

יחידות דיור בבניינים מעל 16 קומות, תל אביב במקום השני (2,030 יחידות דיור), פתח תקווה שלישית עם 1,427

יחידות דיור, רמת גן במקום הרביעי (1,323 יחידות דיור), במקום החמישי הוד השרון שעוקפת את אשדוד בכמאה

דירות עם 1,053 יחידות דיור בבניינים מעל 16 קומות.

בועז רענן, חבר הפורום לאיכות הסביבה באשדוד, דווקא מעודד בנייה לגובה גם כחלק מהתמודדות של מחסור בדירות

וגם בגלל הגדלת האפשרויות למרחבים ירוקים בין השיכונים. "חסרים בתים למגורים בעיר ואנחנו רוצים עוד בנייה",

אמר רענן, "כך שנישאר עם אזורים נקיים מבנייה כמו בחוף, באזור נחל לכיש או בפארק החולות". לדברי רענן, ככל

שבונים לגובה המרחק בין הבתים קטן והשטח הירוק גדל: "אנחנו בעד בנייה לגובה גם במע"ר דרום. אנחנו בעד הגבלה

של גובה מצד שני, שהמראה לים לא ייחסם ויהיה מינימום הסתרה". היזם קלוד נחמיאס, שבונה את הפרוייקט הגדול באזור

בו מוקמים שני מגדלים בני 42 קומות כל אחד עם 186 יחידות דיור, אינו מופתע מהנתונים. "לפי הערכתי אשדוד תקבל

עוד 50 אלף תושבים חדשים תוך מספר שנים", אומר נחמיאס. "אשדוד צריכה רבי קומות כי אם לא, לא תוכל לקבל את

דור ההמשך.  הרי מה קרה בתל אביב? שם בא דור ההמשך וזו המטרה, לבנות בניינים גבוהים". נחמיאס אמר כי גם

באשקלון המגמה היא בנייה לגובה. לדעתו בנייה לגובה תורמת לשיפור תדמיתה של העיר: "כשאתה נכנס לאשדוד ורואה

את גורדי השחקים, מדברים על העיר בצורה אחרת. בתים עם נוף, זה מה שהולך היום במיוחד בתל אביב. אשדוד היא היום

העיר התינוקת של תל אביב מבחינת אוכלוסייה וברמה של ים ותיירות. אם נשווה לערים בת ים וחולון, אשדוד פחות

צפופה".

בדצמבר בשנה הבאה צפויים המגדלים של נחמיאס להתאכלס. "אשדוד קיבלה פרוייקט שעוד 150 שנה לא יהיה כמותו",

אמר נחמיאס על מקור גאוותו. "גובה הדירה יהיה 3.10 מ' נטו, מרפסות לכיוון הים בגודל 30-40 מ"ר, ואחד הדברים

הכי חשובים שהבניין מאוד בטוח עם שני ממ"קים בכל קומה". יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק בחברת משה אביסרור ובניו,

הבונה את פרוייקט תאומי אביסרור באשדוד, הכולל שני מגדלים בני 17 קומות, ציין כי מגדלי מגורים הפכו בשנים האחרונות

לשם שני ליוקרה. ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, אמר כי בשנים האחרונות התייקרו גם הקרקעות בפריפריה

ולכן יש מגמה לבנות לגובה.

 

פורסם ב-21.11.2014, מאת יאיר הרוש, ידיעות הדרום, ידיעות אשדוד וידיעות אשקלון