התחדשות עירונית

מהפכות בהתחדשות עירונית
חלופת שקד, חוק ההסדרים, תקן 21, תמ"70, הותמ"ל, חוקים מהפכניים להתייחסות לאוכלוסייה בוגרת היחידים בעולם, והמהפכות היצירתיות בשוק הפרטי – יזמי התחדשות עירונית המהפכות חסרות תקדים – כמו החלפת דירות בין פרויקטים.

קוד המימוש בהתחדשות עירונית
הצלחת פרויקטים בהתחדשות עירונית תלויה בשביעות הרצון של הדיירים החדשים והוותיקים לא פחות מאשר ברשות המקומית וביזמים.
תכנון פרטני מיטבי המשלב תקשורת איכותית עם התושבים הוותיקים. בניית משוואה ספציפית מותאמת גיאוגרפית. מימון וליווי פיננסי יצירתי ויישום הסכמי המסגרת במקבץ ערים נוסף מייצר ודאות ומצמצם מהמורות.

פינוי בינוי והאינטרס המוניציפלי – דיאלוג או קונפליקט?
אילו ערים מקדמות מתחמים מוכרזים לפינוי בינוי? אילו ערים מזרזים אישורים והיתרים?

נדל"ן מניב

מליאת כלכלה ונדל"ן מניב
ראיון 1 על 1 עם בכירי בנק ישראל בעבר ובהווה
הריבית המזנקת – השפעות הגלובליות ומקומיות
מציאות ותחזית – תנודות הריבית, גיוס האשראי, עליית תשומות הבנייה, ירידה בכח קנייה

תהפוכות הכלכלה בישראל והשפעות הכלכלה הגלובלית על שוק הנדל"ן המניב בישראל

עידן חדש של עירוב שימושים במרקם עירוני קיים ובמתחמים ייעודיים
מתחמים מעורבי שימושים הכוללים מגורים תעסוקה פנאי וקהילה הם כבר עובדה בשטח. התחדשות עירונית של מרכזי ערים הכוללים מסחר תעשיה ופנאי הם המודל הכי מציאותי למימוש מתחמים מעורבי שימושים לנוכח המרקם העירוני הקיים במרבית ערי ישראל הוותיקות. אלו מודלים מוצלחים נוספים יתפסו מקום בשוק הנדל"ן בישראל? מודלים המתאימים לאוכלוסיות שונות בגילים שונים ובלוקיישנים תלויי תחבורה ותועלת עסקית כלכלית ליזמים ולרשויות, עירוב שימושים במגדלים וכד'.

מגדירים מחדש את חווית האירוח במלונאות ותיירות בישראל
מושב משותף עיר הנדל"ן וועידת העיצוב

מגדירים מחדש את חווית המשתמש בנדל"ן לתעסוקה
חווית המשתמש המפנקת והעכשווית, מטלטלת את תחום הנדל"ן לתעסוקה. מהם הגורמים לשינויים בנדל"ן למשרדים? השינוי המואץ בתחום התעסוקה משנה את התמונה כך בנייני משרדים בני מעל ל-20 שנה נאלצים לחשב מסלול מחדש. אולי זו ההזדמנות לממש את הפוטנציאל שאושר בחוק ההסדרים ולהמיר שטחי משרדים למגורים

מנועי צמיחה בנדל"ן המניב בישראל
שוק המשרדים לאן? – האם נחזור למחירי טרום 2022?
ניהול בניינים ובניית תרחישים להגדלת הרווחיות במבנים לתעסוקה ולמסחר. כלים טכנולוגיים ותחזית לשנת 2040 בבנייני משרדים.

נדל״ן למגורים

מליאה – תחום מגורים
אירוע פתיחת הוועידה בתחום המגורים
האג'נדה המקצועית ממלכתית של שרי הממשלה וראשי הממשל העוסקים בסוגיית פתרון משבר הדיור בישראל.

מנסחים את מגילת העצמאות של ענף הבנייה
משבר הדיור מצריך טיפול רציף ועקבי שלא יכול להתקיים בתקופות של חילופי שלטון במבנה הנוכחי. ענף הבנייה והנדל"ן בישראל חייב לחתור למעמד עצמאי (כמו בנק ישראל), מעמד המאפשר את קידום פתרונות הדיור, קידום פרויקטים לאומיים ויצירת צמיחה כלכלית לצד טיפול מקצועי בכל הסוגיות הנוגעות לתכנון וביצוע ללא תלות פוליטית.

מדיניות דיור – שינוי פרדיגמות
מדיניות הדיור עיריית תל אביב . דיור בר השגה, דיור ציבורי, מנגנוני המרצה ליזמים על פי מודלים בינלאומים.
תקנות המתייחסות לקרקעות לצורכי ציבור (קרקעות חומות), מאפשרות המרה לייעוד דיור בהישג יד. בניית מתווה דרישות מחייבות להקצאת דירות לטובת דיור בר השגה (בדומה למטלות ציבוריות) כחלק ממשוואת הזכויות שמקבלים היזמים.

מפריפריה למרחבים
אין פריפריה, יש מרחבים, תכניות הממשלה מול הישובים בפריפריה מה התקדם?
מדינה קטנה עם אתגרים גדולים ביישובים בעלי פוטנציאל לאיכות חיים מהגבוהות בעולם.

זרקור לגולן
תוכנית משרד השיכון להרחבת קצרין

מצבע חום לכסף – הגדרת האורבניזם החדש
בנייה מרקמית, מבני ציבור, ומרחב ציבורי, אספקטים חברתיים של מרחבים ציבוריים כמנופים כלכליים.
רגולציה – מחום לכסף (תרתי משמע) שינוי תחבורתי כמנוע לשדרוג עירוני מרחבי

שכירות ארוכת טווח ודיור מכליל
אתגרי מימון שכירות לטווח ארוך בשוק של ריבית עולה, מתי המדינה תתערב? חברות הבנייה נכנסות בגדול, המדינה מקצה קרקע.
רמ״י ומינהל התכנון במרכז הנעת התחום. גורמי המימון. מצטרפים בשמחה למגמה.

זרקור על הנדל"ן באיו"ש
בנייה והשקעות ביו"ש הן כבר מזמן חלק אינטגרלי מענף הבנייה והנדל"ן בישראל. מושב מקצועי שיעסוק בפוטנציאל ההשקעות, התמודדות עם אתגרים מקומיים ותחזית לעשור הקרוב.

רגולציה ופוליטיקה

כל מה שרציתם לשאול את יו"רים ועדות הערר
מפגש פתוח עם יור"ים ועדות ערר.
ניתוח הנושא הבוער של היטלי השבחה
היעדר מדיניות אחידה בוועדות ערר מדיניות היטלים בתל אביב לעומת מדיניות ביטול היטלים בירושלים, משמעות הפסיקות החדשות

הפתרונות הריאליים להסרת מכשול היתרי הבנייה
גורם מספר אחת למחסור הגדל במספר יחידות הדיור המגיעות לשוק היא הבירוקרטיה ועיכוב היתרי הבנייה. מה הן הפעולות המעשיות להסרת מכשול ההיתרים? מהי עמדת הרשויות שמעכבות את ביצוע יחידות הדיור אשר שווקו במכרזים, איך מתכוון משרד האוצר להגדיל תקציבים לתוספת כ"א בוועדות המקומיות.

בחירות מוניציפליות 2023 – מעבר לפינה
מפגש יזמים וראשי עיר – תיאום ציפיות וניפוץ תקרות זכוכית כאסטרטגיה למימוש מדיניות מוניציפלית מתמשכת שאינה תלויה בהחלפת ראש עיר וצוות התכנון של הרשות המקומית.

ביצוע

איך בולמים לאלתר את הפרוטקשיין בענף?
תופעת גביית דמי החסות באתרי הבנייה בישראל הפכה למפגע משמעותי והקבלנים חסרי אונים. סקירת המצב והאמצעים למיגור התופעה.

רוב מהומה בגלל חוק המכר….
הקדמת תשלומים/הצמדה למדד תשומות הבנייה, מה הן המשמעויות ואיך ניתן לוודא יישום אמיתי?

הפתרונות המעשיים לאתגרי הביצוע בישראל
עכשיו הזמן לממש את הפתרונות היצירתיים למחסור בכ"א ועליית תשומות הבנייה …. המלצות ודרישות מהממשלה החדשה שתקום.

בטיחות באתרי הבנייה
עושים סוף להפקרות ותאונות העבודה באתרי הבנייה בישראל.
אז מה אנחנו דורשים מהמדינה? משאבים מידיים להכשרה ומינוי בעלי תפקידים בכמות ריאלית באתרי הבנייה בישראל. שקעת משאבים בטכנולוגיות החדשניות לבטיחות והשבחת ההון אנושי בענף, באמצעות חינוך… כבסיס לתרבות והסדרת הבטיחות בענף.

הוועידה השנתית למיזוג אוויר ואקלים

בנייה ירוקה וקיימות
מעטפות בניין חדשניות
מגמות הנדל"ן למגורים (מגדלים) ונדל"ן מניב תלויות בפתרונות מערכות אלקטרו מכניות – פרמטרים לתכנון אפיון וביצוע

תחבורת העתיד

איך מגשרים על הפער בין יעדי התכנון לנתוני המציאות?
מה קורה עם חוק המטרו?
תל אביב בחפירות, איך מתנהלת עיר "בשיפוצים"?- האם זה מה שמחכה לנו בכל ערי גוש דן כשיתחיל פרויקט המטרו?

טכנולוגיה

הפראנויה מטכנולוגיה

הרצאה בנוגע לשינויים בעולם המקצועי בעקבות AI

חוויית פרופטק וקונטק דיאלוגים בנושאים: איפיון פרמטרים מעודדי השקעה, איך מזהים סטרטאפ מבטיח?

חברות סטארטאפ מציגות יישומים בלופ

כספים ופיננסים

איפה הכסף?
מהם השיקולים של הגופים המוסדיים בבואם להשקיע את הכסף של הציבור בפרויקטים נדל"ניים? מה הם האפיקים הבטוחים והאם יש שקיפות בתחום?
מיזוגים ורכישות – סקירת העסקאות הגדולות של השנה החולפת קביעת שווי חברה השקעות החברות המוסדיות בנדל"ן מוטיבציה ואינטרסים בעסקאות היצירתיות והמעניינות ביותר בנדל"ן בישראל ב 2022.

ליווי פיננסי – שורת הרווח
כיצד מתמודדים עם חדלות פירעון של חברות בנייה? האם שיקולי הבנקים והקרנות גדולות מבוססים על פרמטרים מגוונים? מה נדרש לטובת מימון פרויקטים המתוכננים בסביבה שבה אי הוודאות התכנונית גבוהה? פטנטים פיננסיים לניהול סיכונים.

הנדסה ובנייה לגובה

מרכז הארץ מתכסה במגדלים
מדיניות הצפיפות החדשה והשלכותיה. מה הם המודלים הרצויים מבחינת תמהיל? האם תמ"א 70 תשפיע על כדאיות כלכלית בבניינים גבוהים?

בדרך להקמת אי מלאכותי ראשון
מחסור בקרקע וקו חוף ארוך ורציף הם המתכון לתכנון וביצוע איים מלאכותיים. המודלים המוצלחים בדובאי, הטכנולוגיות המתקדמות, והיזמים שמבינים את הפוטנציאל האדיר של ערך הנדל"ן שיוקם על אי מלאכותי כחול לבן. מהי המדיניות והראייה האסטרטגית הלאומית לניצול פרויקט אי מלאכותי לטובת תשתיות תחבורה כמו שדה תעופה.

אירוע בורג' כאליפה
כך נבנה מגדל BurJ Khalifa הרצאה בינלאומית Bill Baker

חשיבה ניסיונית

נדרש מהפך בניהול הקרקעות בישראל
דיון על החלופות האפשריות, החסרונות ידועים הדיון יעסוק רק ברעיונות ופתרונות.
מה מעכב שיווקים? קרקעות תפוסות/פיתוח…

כדור הבדולח של עולם השיווק

מי יודע הכי טוב מה רוצה הלקוח. נביאי צרכנות כמו סטיב ג'ובס, איילון מאסק, האם ניתן לבנות קונספט דומה בשיווק נדל"ן?

כאשר סטיב ג'ובס, מנכ"ל חברת אפל המציא את האייפון הראשון, למעשה היה זה המכשיר הראשון שייתר את המקלדת הפיזית (והאייפד ייתר גם את העכבר הפיזי).
שבירת ההרגלים הצרכניים, מחליטים עבורנו איך אנחנו נרצה ומה אנחנו נאהב באינטראקציה עם מכשיר הסלולרי שלנו.

האם יש בעולם הנדל"ן מקום לנקיטת עמדה ברורה של היצרנים (יזמים/קבלנים) לגבי הבניין והדירה שהם מייצרים עבור רוכשי הדירות?